Свържете се с нас

Новини

Войната удари и имотния пазар в България

Published

on

Войната в Украйна вече е реалност, която ще оказва своето влияние върху различни аспекти на живота и в България. Един такъв е очакваният брой на бежанците от военните действия, които според оценки на ООН може да достигнат над 10 млн. души. Повече от 1 млн. човека вече напуснаха Украйна.

В същото време редица българи вече отвориха домовете си за хора, които бягат от военните действия, като това направиха общински структури и хотели.

Бизнесът у нас вече обяви, че е готов да осигури близо 200 хил. работни места на специалисти от бившата съветска република. Така за дошлите украинци в даден момент може да се появи въпросът дали да останат тук и, ако да – къде да живеят. Как виждат ситуацията експертите на имотния пазар у нас?

Както всяка криза, и войната в Украйна има потенциал да предизвика смут сред купувачите и продавачите, но след като първоначалния стрес отмине, пазарът ще се върне към устойчивите фактори на растеж, подобно на кризата с коронавируса.

Тези, които забавиха плановете си за покупка, в последствие бяха принудени да ги реализират на по-високи цени, коментира пред bTV Ралица Ценова – директор продажби на Home2U.

По думите ѝ същото наблюдаваме и сега. Инфлацията, поскъпването на материалите, ниските лихви по ипотечните кредити, както и високото търсене движат пазара в устойчив растеж.

Военните действия в Украйна най-вероятно ще доведат към България приток на бежанци, които ще предпочетат страната за убежище, предвид близките език, култура и религия. Те вече взимат своето участие на имотния пазар, което от своя страна ще подсили и без това интензивното в момента търсене, а от там и устойчиво поскъпване на имотите, казва още Ценова.

Тя допълва: „Извън и без това нарастващата инфлация, очакваме поскъпване на основни материали за строителството, макар и делът на украинско желязо в доставките да може да бъде компенсиран от останалите големи доставчици, като Китай и др.

Кризата, която се очертава в сектора на горивата – поскъпването на газта и въглищата, които от своя страна оскъпяват транспорта на стоки, също ще допринесе за поскъпването на материалите.“

Други експерти още не бързат с оценките и прогнозите си. Според Иван Пеев, брокер в „Явлена“, на този етап още е рано да се каже какъв eфект ще има военната ситуация в Украйна върху българския имотен пазар. Най- вече защото обстановката е динамична и се променя много бързо.

Всичко зависи от това колко ще продължи военният конфликт, как ще реагира западния свят, какви икономически санкции ще наложи срещу Русия и какъв ще бъде отговорът на Москва.

Съотношението търсене – предлагане
Благодарение на големия брой новостроящи се жилища, търсенето не успява да изпревари предлагането, макар че е изключително интензивно, коментира Ценова.

Същата тенденция отчита и Иван Пеев. По думите му засилената активност на купувачите през 2021 г. продължава да изпреварва предлагането на пазара на имоти и през началото на 2022 г. Достъпните кредити продължават да активират клиентите, които дълго време са отлагали покупка.

Друга причина е нарастващият темп на инфлация, както и отрицателните лихви по депозити, казва още Пеев.

Най-много са покупко-продажбите на жилищни имоти, като най-голям е броят на двустайните жилища, което донякъде може да се обясни с търсенето на повече инвестиционни покупки. Около 32% е делът на сделките с двустайните апартаменти.

Как най-често се купуват жилищата?
На въпрос как най-често купуват жилища хората – спестявания или се възползват от по-ниските лихви и облекчения за достъп до ипотечно финансиране, Ралица Ценова обяснява, че съотношението е приблизително 60:40 в полза на кредитите.

“На този етап купувачите, които използват финансиране чрез заемни средства от банките за закупуване на жилище са повече от тези със собствени средства. Големият ръст на жилищните кредити се дължи на нарастващото желание на хората да живеят в по-голям и хубав дом. Друга причина е ниските лихвени проценти по ипотечни кредити и високия процент финансиране на продажната цена”, допълва Пеев.

Пандемията и пазарът
В началото на пандемията експертите констатират известно задържане на имотния пазар, но за кратко. От средата на 2020 и през 2021 се наблюдава сериозен ръст в цените на имотите и в броя реализирани сделки – на места над 30% спрямо същия период за предходната година. Приоритетно интересът е насочен към жилищни имоти, парцeли и къщи около големите градове. Раздвижване се отчита и при ваканционните имоти.

Според Пеев пандемията се е отразила негативно най-вече в сегмента на офис площите – както за покупка, така и за отдаване под наем.

Ценова вижда и позитивни тенденции, произтичащи от пандемията. По думите й макар и генерално влиянието върху живота на хората и някои от бизнесите да е било негативно, то при имотния пазар е имало благоприятно влияние.

“Хората бяха принудени да припознаят дома си не само, като “пространство за спане”, а като работно пространство, пространство за учене, пространство за пребиваване, спорт и др. В повечето домове подобно пространство не съществуваше и това наложи необходимостта на много семейства от ново, по-просторно жилище”, обяснява още експертът.

Търсенето на селски и крайградски къщи
Миналата година се наблюдаваше бум в търсенето на селски и крайградски къщи и имоти около София, заради ситуацията на пандемия. Този ръст, според някои – дори бум, вече го няма, коментира Ценова. Има устойчив към спадащ интерес към подобни имоти, за сметка на градските, защото страхът от инфлацията доминира като движещ фактор на пазара, над пандемията от Корона вирус, а градските имоти са много по-ликвидни и по-сигурен инвестиционен инструмент.

Пеев смята, че пандемията действително е отключила интерес към пазара на къщи още през 2020 г. През 2021 г. тази тенденция се променя – много купувачи търсят парцели, на които сами да си изградят къща и този вид сделки започват да бъдат значими като брой. Това е логично развитие на ситуацията, тъй като много от къщите в продажба, особено тези, разположени в селата в близост до големите градове са в лошо състояние и на практика не отговарят на нуждите на купувачите.

Най- активен е пазарът на къщи около Пловдив, където сделките с подобни имоти са 12% от общия обем. В София сделките с къщи запазват дела си от около 4% от началото на пандемията, а във Варна той достига 8%.

Инфлацията и страхът от обезценяване
Запазва се правилото, че българинът традиционно инвестира в имоти при опасение, че може да се случи нещо със спестените му средства. Нарастващата инфлация, повишаването на цената на газа (още повече и след военния конфликт в Украйна), очакванията за повишение на цените на електроенергията след падането на мораториума върху цените за битови потребители в края на месец март са причина хората да се замислят.

Всичко това създава усещане за несигурност и е нормално хората да материализират своите спестявания в недвижим имот, коментира Пеев и допълва, че редица икономически специалисти вече прогнозират, че към края на 2022 г. спестяванията ни ще са се стопили с около 20%.

Продължете с четенето

Новини

Времето полудя! Сняг се сипе на парцали на това място у нас СНИМКА

Published

on

Силен сняг вали в момента на връх Мусала в Рила. Това съобщиха от Meteo Bulgaria.

Температурата на първенеца на Балканите е 0 градуса и това е причината за обилния снеговалеж.

„Тази година на Мусала Август е по снежен от Юли“, коментира планинарят Росен Димитров.

Това не е първият снеговалеж у нас след края на зима 2022/2023

Продължете с четенето

Новини

Богородица се яви в Черепишкия манастир

Published

on

Игуменът я вижда върху дърво за огрев

Невиждано чудо се случи в Черепишкия манастир „Успение Богородично“ в навечерието
на Великден!

Образите на Богородица и Младенеца се явиха върху цепеница, която била приготвена
за горене. Игуменът на обителта отец Йоаникий успял да види нарязаното и нацепено
за огрев дърво буквално секунди преди да го хвърли в камината.

Уникалната история разкри пред „България Днес“ занаятчията Мирослав Илиев от
съседното село Зверино, който помага с труда си в манастира край река Искър, родил
незабравимия образ на баба Илийца в творбата „Една българка“ на Иван Вазов.

„През миналата 2018 г. са докарани дърва за огрев в манастира като дарение от
Цветан Язовеца от село Ребърково. След нарязването им от игумена Йоаникий заедно
със Здравко от с. Зверино и послушника Габриел дървата са нацепени и грижливо
подредени.

Докато са цепени и подреждани, никой не е обърнал внимание или забелязал
образа на Божията майка“, споделя пред вестника занаятчията Мирослав Илиев, който
при всеки удобен момент е в светата обител като ценен помощник на игумена.

Дървата едно по едно започват да се ползват за отопление на Божия храм в зимните
студове. Докато идва редът на необичайната цепеница.

„През студения период на зимата игуменът на манастира решил с тези дарени дърва
да поддържа печката в столовата на манастира. Без да обръща внимание, взема една
цепеница, завърта я, за да може да влезе в печката, и тогава вижда образа на Света
Богородица“, споделя още Илиев.

Виждайки образа на Божията майка с Младенеца, игуменът отец Йоаникий ахва. „Истинско
чудо, което идва неслучайно“, споделя пред „България Днес“ Божият служител.

Истинско въодушевление и възторг от свещената находка изпълва душите както на
монаха, така и на Мирослав Илиев, който веднага се заема с реставрацията на дървото.

На място пристига и един от най-добрите краеведи и познавачи на историята, културата
и традициите на цялото Искърско дефиле Борис Кръстев, който също се поклонява
пред чудотворния лик и го заснема.

Ясно се вижда от фотографиите как дървото е рязано с моторна резачка. Сякаш по
Божий промисъл машината е минала от горната и долната страна на Богородица и Божия
син, без да ги засегне. Истинско чудо е, че при рязането мъжете не са забелязали
сакралните образи, но въпреки това не са наранили фатално издълбаните в ствола
на дървото по необясним начин ликове.

Засегнати са единствено части от ореола на Богородица и сина Божий от двете страни.
Така става ясно, че има още две части от дървото, които са останали неоткрити,
за да се запълни целият образ на невижданата икона дърво.

„След този случай игуменът на Черепишкия манастир започва да преглежда всяко
дърво, преди да го сложи в печката. Така след около 20 дни открива втора част
от иконата“, разказва още Мирослав Илиев.

След среща с Цветан Язовеца от Ребърково станало ясно, че дървото е от вида ясенолистен
явор. След като кората паднала, Миро забелязал, че образът започва да потъмнява.
Предполага се, че дървото е много старо.

Ясенолистният явор достига 25 метра височина и е широколистно дърво с произход
Северна Америка. Видът е разпространен в много широк географски диапазон извън
родината си – чак до Австралия.

В България освен като често срещано улично и парково
дърво той може да бъде открит и в диворастящо състояние почти навсякъде.

Дървата са нарязани от Цветан Язовеца от горска местност съвсем близо до друг
манастир наблизо – Тържишкият „Св. пророк Илия“, или по-известен като Струпешки.

„По този начин едно от дърветата, което е отрязано за огрев и върху което са
открити образите, е било съвсем наблизо до нашия манастир“, сподели пред вестника
кметът на с. Старо село Сашо Костов, в чието землище попада Струпешката света
обител.

И добавя: „Това е истинско чудо и знамение, и то точно преди Великден. За мен
това е благодат, промисъл и знак към хората да се обърнат към Бог и Божията майка“.

Убеден в Божия промисъл на невижданата досега находка е също и игуменът на Струпешкия
манастир отец Цветан.

„Затова е чудо, защото е необяснимо. Показва ни, че Бог съществува“, категоричен
бе пред „България Днес“ Божият служител малко след като е извършил маслосвет в
светата обител.

Цепениците от ясенолистния явор с чудотворните изображения се реставрират от
Мирослав Илиев. След като отрязаното дърво стане готово, се очаква Врачанският
митрополит Григорий да го освети и да бъде изложено за поклонение пред миряните
вероятно в музея на манастира или в църквата.

Чудо и в Струпешката обител

Истинско чудо се случва и в Струпешкия манастир, в близките околности на който
се намира дънерът на отрязаното за огрев дърво с ликовете на Богородица и сина
Божий.

„Преди около половин година в обителта дойде жена от село Кунино до Роман. Предишната
нощ сънувала мъж на кон в небесата, който й казал да дойде в Струпешкия манастир
и да й чета молитви за здраве. Разказвайки ми за съновидението, аз й отговорих
– това е нашият закрилник свети Илия“, споделя пред вестника отец Цветан.

Жената имала здравословни проблеми и други несгоди. След като свещеникът прочел
молитва за здраве, кунинчанката почувствала облекчение на болежките. „Поредното
чудо“, категоричен е Божият служител.

Продължете с четенето

Новини

Лекарка лекува в 32 села, изражда на свещи и язди кон, за да спаси човешки живот

Published

on

Д-p Cнeжaнa Бaĸъpoвa e изpaждaлa бeбe нa cвeщи и нa пoлянa, яздилa e ĸoн дo пaциeнт в ĸpитичнo cъcтoяниe. Πpичинaтa зa интepecнитe ycлoвия нa paбoтa e, чe тя e eдинcтвeният лeĸap зa 32 нaceлeни мecтa в Cмoлянcĸa oблacт.

Иcтopиятa ѝ e нaглeдeн пpимep зa липcaтa нa лeĸapи в Бългapия. B излязлa нacĸopo ĸлacaция cтpaнaтa ни ce нapeждa нa 31-вo oт oбщo 35 мecтa пo дocтъп дo здpaвнa гpижa в Eвpoпa.

Д-p Бaĸъpoвa paбoти ceдeм дни в ceдмицaтa, oт cyтpин дo вeчep. Чecтo ce oтзoвaвa и нa cпeшни пoвиĸвaния, дopи пpeз нoщтa, а дори ѝ се носи прякора – българската доктор Куин.

„Cблъcĸвaмe ce c вcяĸaĸви cитyaции – eжeднeвнo имa cпeшни, нeoтлoжни cъcтoяния. Hямa ĸaĸ дa cи избepeм пaциeнтитe. Tyĸ ĸaĸвoтo ce cлyчи ĸaтo бoлecт, ниe тpябвa дa oтгoвopим нa изиcĸвaниятa нa пaциeнтитe”, ĸoмeнтиpa тя.Eдин oт нaй-пpизнaтeлнитe ѝ пaциeнти e Cнeжaнa Дeлчeвa. Πpeди 17 гoдини в мaлĸитe чacoвe д-p Бaĸъpoвa изpaждa cинa ѝ y дoмa, зaщoтo пътят дo Cмoлян e тpyднoпpoxoдим.

Πaциeнтĸaтa paзĸaзвa, чe мъжът ѝ oтишъл дo ĸъщaтa нa д-p Бaĸъpoвa в 2 ч. пpeз нoщтa, a тя вeднaгa ce oтзoвaлa. Днec eĸcтpeмнaтa cитyaция звyчи ĸaтo шeгa. Hищo, чe тoгaвa дopи тoĸът yгacнaл.

„Aĸo ĸaжa, чe cъм билa cпoĸoйнa, щe излъжa”, ĸoмeнтиpa д-p Бaĸъpoвa пpeд bТV. Paзĸaзвa, чe ce нaлoжилo дa cлoжи oбиĸнoвeнa щипĸa нa пъпнaтa вpъв.

Πpeд ĸaбинeтa ѝ винaги имa пaциeнти, a oщe cтoтици я чaĸaт в cъceднитe ceлa. Πpoблeмитe възниĸвaт oщe пo пътя дo тяx, зaщoтo ca мнoгo тpyднo пpoxoдими, ocoбeнo пpи зимни ycлoвия.

Taĸa и paбoтaтa я пpинyждaвa зa пъpви път дa ce ĸaчи нa ĸoн. Πpи cпeшнo пoвиĸвaнe oт пaциeнт, тя тpъгвa c ĸoлaтa cи ĸъм eднo oт cмoлянcĸитe ceлa. B eдин мoмeнт oбaчe пътят cвъpшвa и я ocтaвя пpeд гopcĸa пътeĸa.

„Tpябвaшe дa xoдя или пoлoвин чac пeш дo ceлoтo, или – c ĸoн, ĸaĸтo мe бeшe пocpeщнaл cинa нa пaциeнтa. Hямax избop и зa пъpви път пpeз живoтa cи яздиx ĸoн. Taĸa cтигнax дo тeжĸo бoлния”, cпoдeля тя.

Чecтo в ceлaтa poдoпcĸaтa лeĸapĸa пpиeмa пaциeнти в импpoвизиpaни ĸaбинeти. Ocвeн в тяx oбaчe, тя e въpшилa paбoтaтa cи и нa дocтa пo-нecтaндapтни мecтa.

Продължете с четенето
Реклама

Интересни

Животни1 година ago

Хъски разтапя сърцата, прегръщайки сестричката си, докато спят

Хъскито Мили е там, откакто се е родила Дейзи, човешко дете. Те са най-добри приятели. Мили е много грижовна към...

Животни1 година ago

Ужасено спасително куче се крие в ъгъла с лице към стената, докато не се появи сродната му душа

Противно на това, което хората си мислят, в приютите за животни не всичко е дъга и слънце. В приютите те...

Животни1 година ago

Първата среща на гигантското хъски с малкото му братче е “очарователна“

Всеки родител на домашен любимец цени момента, в който неговите космати и човешки деца установяват връзка. Това е сърцераздирателна гледка,...

Животни1 година ago

Старо чихуахуа, оставено в приют, се прибира през нощта точно както е правил стопанинът му

Загубата на любимите ни хора е опустошителна, когато знаем, че вече не можем да правим същите неща, които сме правили...

Животни1 година ago

Малко еленче, оставено само, се приближава до семейството и моли за помощ

Всяка пролет популацията на елените се увеличава, защото тогава майките раждат малки. Периодът на чифтосване е от края на октомври...

Животни1 година ago

Куче в приют в продължение на 270 дни “скача от радост”, когато някой най-накрая го забелязва

Всичко, което едно куче иска, е да бъде с вечното си семейство. Кучетата са произлезли от вълците и работят на...

Животни1 година ago

Бебето панда със специални нужди разтапя над 12 млн. сърца при първата си среща с майка

Всеки ще се съгласи, че когато си спомни за пандите, ще се възхити колко са сладки. Много видеоклипове са доказателство...

Животни1 година ago

“Дисциплината” на кучето-майка на каращи се кученца получава над 20 млн. гледания

Децата се карат с братята и сестрите си, откакто небето е синьо. Това е прост факт от живота. Също така...

Животни1 година ago

Мъж спасява давещо се слонче, а стадото се обръща, за да му благодари

Малко са животните, които имат присъствието на слона. Многотонните тревопасни животни с дебела кожа и хобот са синоним на “размер”...

Животни1 година ago

Миниатюрен кон, който не може да използва задните си крака, получава инвалидна количка и бяга за първи път

Да се движиш свободно, както ти харесва, е чувство, което е просто безценно. Но Турбо, тримесечно мини конче, така и...

Животни1 година ago

Мъж се сприятелява с мечка през годините, а след това тя довежда малките си, за да се срещне с него

Мечките могат да бъдат страшни заради силата и размерите си, но могат да бъдат и очарователни животни. В това видео...

Животни1 година ago

Кучето претърпява 2 инсулта и вече не може да се изкачва по стълбите, така че семейството се редува да спи с него на долния етаж

Спайк е куче-спасител, което е осиновено в семейството на Катрин Морис в Йоркшир преди девет години. Семейството е решило, че...

Животни1 година ago

Моряк признава на група делфини, че са го насочили към давеща се жена и са помогнали да спаси живота ѝ

Делфините са нежни и грижовни същества и по същество са най-добрият воден приятел на човека. Много хора дори вярват, че...

Животни1 година ago

Малко кученце се втурва да помогне на възрастна жена да седне (Видео)

Защо хората имат домашни любимци? Защо имат кучета като домашни любимци? Специалистът по животинско поведение Франия Шели-Гриленд казва, че хората...

Животни1 година ago

Жена пътува четири часа, за да спаси куче от евтаназия, и се оказва с три кучета в колата си

Да не се отказваш е трудно, но понякога просто трябва да имаш надежда и да бъдеш добър, за да превърнеш...

Животни1 година ago

Спасена крава разтапя сърца, “изисквайки” вниманието на майка си

Често не мислим за кравите като за животни, които обичат да се гушкат, както кучетата. Когато мислим за крави, обикновено...

bebe-maimuna bebe-maimuna
Животни1 година ago

Сладко, мъничко бебе маймунка се грижи за патици, разтапяйки 79 милиона сърца

Бебетата на всички видове животни са очарователни. Това е просто факт от живота. Има само едно нещо, което е по-сладко...

Животни1 година ago

Репортерът не може да се сдържи, докато забавният кон краде шоуто

Конете са известни с това, че са силни, благородни и бързи. Обикновено не се смятат за смешни или симпатични. Но...

Животни1 година ago

Добросърдечно куче се промъква в стаята на малко дете късно през нощта, за да се увери, че то е в безопасност

Да имаш домашен любимец е като да добавиш допълнителен член на семейството и те обичат да бъдат част от семейството...

Животни1 година ago

Кашалот доплува до водолаз с молба за помощ за заседнала кука

Един мъж се гмуркал в морето, когато се случило нещо чудотворно. Един кашалот го “помолил” за помощ. Източник: Светът на...

Реклама

Trending

Copyright © 2022